torsdag 22. september 2016

Dugnad - Onsdag 28. sept klokken 17:30


I forbindelse med dugnaden kaster vi gjensatte gjenstander i fellesarealene og tømmer gjenglemt kurven i vaskeriene.

MERK SYKLER!
Merk sykler med navn og leilighetsnummer. Både sykler som står i kjelleren og på sykkelparkeringen ute. De syklene som ikke er merket når vi har dugnad, blir fjernet.

Skrotinnsamling
Det blir skrotinnsamling på torsdag 29. sept. Fra og med mandag 26. sept kan man sette ut det man vil ha kastet. Skrotes settes på den lille gressplenen nærmest E-oppgangen.

Servering
Vi griller pølser og skyller ned med en kald øl eller brus :)

Vi sees!

søndag 11. september 2016

Dugnad og skrotinnsamling

I forbindelse med høstdugnaden kaster vi gjensatte gjenstander i fellesarealene og tømmer gjenglemt kurven i vaskeriene.

MERK SYKLER!
Merk sykler med navn og leilighetsnummer. Både sykler som står i kjelleren og på sykkelparkeringen ute. De syklene som ikke er merket når vi har dugnad, blir fjernet.

Skrotinnsamling
Skrotet blir hentet en gang i løpet av arbeidstiden på torsdag 29. september. Fra og med mandag 26. sept kan man sette ut det man vil ha kastet. Skrotes settes på den lille gressplenen nærmest E-oppgangen. Erfaringsmessig blir det fort veldig mye skrot, så start med å plassere skrotet innerst på plenen.

Dugnaden
Selv dugnaden har vi onsdag 28. september kl 17:30.

Servering
Vi griller pølser og skyller ned med en kald øl eller brus :)

Vi sees!

lørdag 30. juli 2016

Viktig informasjon om eiendomsskatt

I forbindelse med eiendomsskatten i Oslo kommune har borettslaget fått en oppstilling som viser hva som er lagt til grunn for alle leilighetene i borettslaget. I år ble det ikke eiendomsskatt for noen av leilighetene i vårt borettslag, men det samme grunnlaget inngår i det vanlige skatteoppgjøret og danner også grunnlag for formueskatten.

Vår gjennomgang viser at flere leiligheter står oppført med et for stort areal. 

Dette berør deg på to måter:
  • Grunnlaget for formueskatten har vært for høyt
  • Fremtidig eiendomsskatt vil bli for høy

Det verste eksempelet vi har sett er en ett-roms leilighet på 36 kvm som står oppført med 60 kvm i grunnlaget vi har fått. Dette har medført en formueskatt på cirka 1 600 kroner for mye for skatteåret 2015. 

Du må sjekke at arealet oppgitt for din leilighet er riktig
Oversikten fra Oslo kommune for vårt borettslag (skatteseddelen) er ikke så oversiktlig, du må blant annet slå på ditt andelsnummer (forskjellen mellom andelsnummer, bolignummer og leilighetsnummer forklares her).

Vi har systematisert informasjon noe bedre og lagt ut en egen oversikt som gjør det enklere å slå opp og sammenligne opplysningene:

Arealet er i utgangspunktet oppgitt av eier selv i 2010 da det ble innført nye regler for beskatning av bolig. Arealet som skal oppgis er P-rom (hjelpsomme sider vedr areal-begrep: DNB Eiendom og Norges takseringsforbund). Vår gjennomgang viser at mange av leilighetene nok har oppgitt et riktig areal men også at flere leiligheter står oppført med et for stort areal.

Styret kjenner ikke størrelsen til de enkelte leilighetene og på grunn av hvordan P-rom skal regnes ut kan det være litt forskjeller siden for eksempel kott og garderober ikke regnes med i P-rom.

I den ene oversikten har vi markert enkelte leiligheter i rødt. Dette er leiligheter vi mener har et for høyt areal eller hvor vi usikre på hva rett areal skal være. Vi har tatt utgangspunkt i at:
  • rett areal for en ordinær to-roms er 52 kvm +/- 1 kvm
  • rett areal for en ordinær ett-roms er 36 kvm +/- 1 kvm 

Leiligheter som ikke har et ordinært areal for sin type er:
  • Balkongrekken i A i 2, 3 og 4 etasje (vinterhage). Det virker rimelig at disse leiligheten har 5-6 kvm mer i P-rom enn ordinære to-roms
  • Leilighetene over fyrrommet i C som har pipa fra fyrrommet gjennom stua. Det virker rimelig at disse leiligheten har 1-2 kvm mindre i p-rom enn ordinære to-roms.
  • Ett-roms leilighetene i E har en annen planløsning og er litt mindre enn en ordinær ett-roms.
  • To-romsene i E på høyre side har også en annen planløsning enn ordinær to-roms.
  • Leilighetene i F. 

Men unntak av leilighetene i F hvor det var mye variasjoner er ikke disse leilighetene markert i rødt. Det er eiers ansvar å kontrollere opplysningene og sørge for at kommunen og skatteetatene har riktig opplysninger.

Slik endrer du arealet
Du kan benytte vedlagt skjema som styret har tilpasset eller du kan klage elektronisk til skatteetaten.

MERK! For de som fikk skatteoppgjøret sitt 24. juni, er klagefristen 10. august.

torsdag 9. juni 2016

Nye produkter og priser fra Get

For noe tiden siden gjorde Get endringer i sitt tilbud. Gjennom vår kollektive bredbåndsavtale kan man oppgraderehastigheten til reduserte priser. De nye tilbudene og prisene er: 

Abonnement   Hastighet Mbps   Pris pr. mnd   Veil. pris
Kollektiv 55/2Inkludert-
S 3030/10289,-419,-
M 7575/15349,-519,-
L 150150/15369,-599,-
XL 250250/20469,-699,-

Det raskeste tilbudet XXL 500/50 har vi ikke en redusert pris på. Det koster 999,-.


onsdag 1. juni 2016

Knusende salgsrekord

En ett-roms leilighet i A-oppgangen, 5. etasje, ble denne uken solgt for 3.250.000. Prisantydningen var 2,6 millioner men med et høyt antall interessenter og fire aktive budgivere gikk prisen i været. I tillegg er det 125 000 kroner i fellesgjeld. Med p-rom på 37 kvadratmeter gir det en pris på 91.200 kroner per kvadratmeter.

tirsdag 31. mai 2016

Ny vaskemaskin

På torsdag forrige uke fikk vi levert en ny stor vaskemaskin fra Jako til vaskeriet i D. Den har en kapasitet på 8 kilo. En 90 grader vask gjennomføres på rundt 70 minutter. Vaskemaskinen erstatter en tilsvarende maskin som røk tidligere i våres.

torsdag 5. mai 2016

Styret 2016/2017

Det nye styret som ble valgt på Generalforsamling 02.05.2016 består av:
StyrelederMagnus Andersen928 61 820  3D
StyremedlemJoachim Christensen464 10 3193B
StyremedlemPeder Brand913 76 1173B
StyremedlemSondre K Kristiansen404 85 1983E
StyremedlemVegard Schønberg930 15 9443D
StyremedlemKjersti Knudsen Aarrestad480 00 5373A


Styret kan også kontaktes på epost: Sandefjordgata3@yahoo.no.
Styret har en postkasse på begge sidene mellom den stengte døren i kjelleren mellom A-C og D-F. Denne sjekkes ikke så veldig ofte så send heller en e-post!