Vaskeri-booking

fredag 30. desember 2011

For deg som er ny i borettslaget

Velkommen til borettslaget!

Her på sandefjordgata3.no vil du finne det meste som du trenger å vite om borettslaget. For å hjelpe deg på vei, har vi lagd denne siden som oppsummerer noe av det viktigst for nye beboere, med linker til artikkelene. Kanskje har også noen gamle beboere glede av å slå opp på denne siden.

Vedtekter og ordensreglene
Du bør sette deg inn i de vedtektene og ordensreglene som gjelder for borettslaget.
Les mer: "Vedtekter og "Husordensregler".

Brannvern
Du må selv kontrollere pulverapparat og røykvarsler. Hvis du skal pusse opp, må du dekke til røykvarsleren slik at den ikke blir utsatt for støv. Dørene til hver leilighet skal tåle 30 minutter med brannpåkjenning. For å opprettholde dørens evne til å tåle brann må det ikke lages hull i døren, som for eksempel fra spikere og skruer. Skal du ha et navnskilt på døren, fest det med dobbeltsidig teip.
Egenkontrollskjema for brannvern må fylles ut og sendes til styret så snart som mulig etter innflytting.
Les mer: "Brannvern og branninstruks".

Vaskeri
For å vaske må du reservere tid på forhånd.  Vasketidene er: 0700-1000, 1000-1300, 1300-1600, 1600-1800, 1800-2000 og 2000-2200. Vasketiden reservers ved å booke vasketid på nett. Bruk vaskeposer til BH'er. Bruk tørketrommel fremfor tørkeskap.
Les mer: "Tenk energi og miljø – velg tørketrommel" og "Bruk av vaskeriene".

Kjøkkenvifter
Kjøkkenvifter/hetter skal aldri være tilkoblet avtrekksventiler eller friskluftventiler. Bruk kullfilter!
Les mer: "Sørg for god ventilasjon!".

Skilt
Ved innflytting har vanligvis alle beboere allerede fått nye skilt fra styret. Dersom det blir behov for nye skilt, for eksempel hvis du får en samboer, kontakt oss så ordner vi et nytt skilt gratis.
Les mer: "Skilt til postkasse og ringeklokke" og "Nei takk reklame".

Nøkler
Trenger du et ekstra nøkkelsett? Ekstra nøkkel til leiligheten må du ordne selv mens ekstra nøkkel til oppgangen kan du få av styret for 300 kroner.
Les mer: "Bestilling av nøkler".

Barnevogner
Barnevogner er ikke tillatt i oppgangene. Har man en barnevogn må man enten ta den med inn i leiligheten, eller sette den i egen bod. Det er også lagt til rette for å ta med barnevogner ned i kjelleren (unntatt F-oppgangen). Dersom det er plass, kan barnevogner plasseres under kjellertrappa. Borettslaget kan også tilby et eget rom i kjelleren i nærheten av kjellertrappen med mulighet for låsing av døren. Du kan også låne en barnevogn-garasje som står ved sykkelparkeringen.
Les mer: "Barnevogner i oppgangene", Rom til oppbevaring av barnevogner, Barnevogngarasjer

Grill
Om våren settes det ut en kulegrill i bakgården. Denne er til fri bruk for beboerne. Kull- og gassgriller er ikke tillatt på balkongene.
Les mer: "Slik brukes grillen".

Søppel og renhold
Private gjenstander kan ikke settes igjen i fellesareal (utenom egen bod). Dette gjelder for eksempel søppelposer og sko på dørmatta og å sette igjen ting rett utenfor boden.
I forbindelse med dugnadene vår og høst, får vi alltid leid inn en stor container. Farlig avfall og elektrisk avfall kan ikke kastes i denne containeren. Pappesker må brettes sammen.
Bruk alle søppelcontainerne og knytt igjen alle søppelposene. Les flere tips i søppelinstruksen. 
Les mer: "Søppel og renhold", "Container" og "Søppelinstruks".

Dyrehold
Dyrehold er tillatt i borettslaget men du må orientere styret.
Les mer: "Dyrehold".

Nyheter på e-post!
Hjemmesidene på www.sandefjordgata3.no oppdateres jevnlig. Du kan få en e-post hver gang det legges ut nye artikler. Nederst i menyen til venstre på hjemmesiden finner du en boks hvor du kan skrive inn e-postadressen din.
Les mer: "Nå kan du få oppdateringer på e-post".

Giroer for husleie
Som ny andelseier får du et velkomstbrev fra OBOS med informasjon om fra når du skal betale felleskostnader. Vanlig forfall er den 1. i måneden, men du kan også betale på forskudd.
Les mer: "Giroer for husleie".

Oppdatert juni 2019

onsdag 28. desember 2011

Nye kontaktpersoner i OBOS

Vår tidligere forvaltningskonsulent i OBOS, Bojan Asanovic, har fått en ny stilling i OBOS. Vår nye forvaltningskonsulent er Sven-Robby Dierkes. I utgangspunktet er det styret som kontakter han hvis vi har behov, men spørsmål om for eksempel felleskostnader og husleie kan tas direkte med han.

Gerd Bånerud har gått av med pensjon. Hennes oppgaver ivaretas nå av Marianne Lie. Alt som går på kjøp og salg, samt utleie tas opp med henne.

Sven-Robby Dierkes kan kontaktes på telefon 22 86 82 35 eller e-post: sven.robby.dierkes@obos.no.

Marianne Lie kan kontaktes på telefon 22 86 82 48 eller e-post: marianne.lie@obos.no.

Oppdatering 07-01-2016: For oppdaterte opplysninger vennligst se http://www.sandefjordgata3.no/2016/01/kontaktpersoner-i-obos.html.

lørdag 10. desember 2011

Nye oppslagstavler og mer

Vi har hatt en liten runde med diverse oppgraderinger nå som vi er ferdig med oppussingen av oppgangene.

Det er hengt opp nye oppslagstavler i alle oppgangene. Disse står litt mer i stil med resten av oppgangen, enn de gamle korktavlene vi hadde før oppussingen.

De gamle svarte, ødelagte papirbøttene er byttet ut med nye i rustfritt stål.

Branninstruksene har fått nye rammer.

I vaskeriene har vi satt inn nye avfallsdunker.

mandag 5. desember 2011

Nye prisrekorder

Det begynner å bli en vane, men vi har nok en prisrekord å fortelle om!

Da vi tok med fellesgjelden, passerte forrige ett-roms to millioners-grensen. Nå har et ett-roms passert denne grensen uten å ta med fellesgjelden. Salgssummen var 2.040.000. Fellesgjeld 120.000.

Per kvadratmeter blir det 60.000 kr (36 kvm).

Leiligheten er blitt bygd om, slik at kjøkkenet er flyttet ut i stuen der man normalt har en sovealkove.

torsdag 24. november 2011

Julegranntenning til søndag

Søndag 27. november kl 18 tenner vi julegranen i bakgården.

Tradisjonen tro kan vi by på pepperkaker og gløgg. Kom og få litt gratis julestemning på den første søndagen i advent!

lørdag 19. november 2011

Nøkkel til sikringsskap


Oppussingen av oppgangene er nå ferdigstilt. Siste kronen på verket var å få gjort i stand sikringsskapene. Nå kan de åpnes og lukkes igjen. Dersom du ikke har nøkkel til sikringsskapet har styret noen ekstra kopier. Trenger du en kopi er det bare å sende styret et e-post.

tirsdag 8. november 2011

Ingen husleieøkning for 2012

Styret har i kveld behandlet budsjettet for 2012 og økonomien ser bra ut.

Vi får et bra overskudd i 2012 først og fremst fordi rentene fortsetter å være lave. Likviditetssituasjonen er også fortsatt veldig sterk.

Vi har derfor vedtatt uendret husleie for 2012!

tirsdag 25. oktober 2011

Sjekke brannvarsler?

Styret har fått melding fra en av beboerne, om at det på lørdag var en dame som ville inn og sjekke hvordan brannvarslerne fungerte.

Vi gjør oppmerksom på at styret ikke har noen kontroll av brannvarslere på den måten.

Forhåpentligvis er det kun snakk om en selger som har gått litt langt.

Hvis vi gjennomfører noen generelle kontrollrunder så vil vi varsle om det på forhånd.

onsdag 12. oktober 2011

Dugnad 19. oktober

Vi tar årets siste dugnad neste onsdag den 19. oktober. Samles i bakgården kl 17:30.

Vi får en container som vanlig. Den kommer på tirsdag og blir hentet på torsdag. Da har du to kvelder på å tømme boder på loft og kjeller.

Når vi har fått gjort det vi skal gjøre, avslutter vi kvelden med årets siste grilling.

Ett-roms med fellesgjeld passerte to-mill

Vi får stadig bekreftelser på at Sagene er et populært område.

Det ble nylig solgt en ett-roms i første etasje til 1,9 mill. Fellesgjelden er 107.000. Dermed har for første gang en ett-roms blitt solgt for mer enn to millioner hvis man tar med fellesgjelden.

tirsdag 11. oktober 2011

Radiatorvarmen er på

Forrige uke skrudde vi på radiatorvarmen.

Nå er det viktig at alle lufter ut radiatorene.

På toppen av postkassene i hver oppgang ligger det også en radiatornøkkel. Si fra til styret dersom den mangler.

Vri om nøkkelen til luften går ut og vannet begynner å renne. La litt vann renne ut, ca 1 dl.

Lufting av radiator er viktig for å få en ordentlig varm radiator tillegg til å redusere støyen fa rørene gjennom leilighetene. De som bor i de øverste etasjene er også avhengig av at alle naboene under har luftet ut ordentlig for å få varme på sin radiator.

torsdag 15. september 2011

Service er bestilt

Den nye vaskemaskinen i A er strømløs. Vi har bestilt service.

Rampe for barnevogner

Vi ønsker å legge bedre tilrette for barnevogner. Å plassere barnevogn i oppgangen er ikke et alternativ på grunn av brannsikkerhet. Vi vurdert muligheter for barnevogngarasjer ute, men ikke funnet egnete plasser.

I stedet har vi nå fått lagd til en rampe for barnevogner, slik at det blir lettere å ta barnevognene opp og ned av kjelleren.

I B-oppgangen er det lagd til ett eksempel på hvordan dette er tenkt løst. Fra før er det en planke som ligger fastmontert på den ene siden. På den andre siden av trappa er det nå lagt to planker som er festet sammen og kan heves og senkes.

Det er enkelt å heve og senke rampen. To magneter holder den på plass.

Det varierer hvor mange sykler som står under kjellertrappa og derfor hvor god plass det er til en barnevogn. For å bøte på dette har vi tenkt at vi kan frigjøre rommene under sjaktene i kjelleren. Disse har vi en av i hver oppgang.

Hva syns du om barnevognsrampen? Vi vurder å sette opp tilsvarende ramper i oppgangen A til E.

torsdag 18. august 2011

Prissjokk: en halv mill over prisantydning

En to-roms i borettslaget som nylig ble solgt satte årets tredje prisrekord!

Leiligheten ble lagt ut med prisantydning på 1.990.000 og endte på 2.500.000. Leiligheten ligger i fjerde etasje og har balkong. Med leiligheten følger også fellesgjeld på 170.0000 kr.

Den første rekorden i år var fra februar i år, da en annen to-roms ble solgt for 2.250.000. Denne rekorden ble tangert i mai da en annen leilighet ble solgt for det samme.

Årets andre rekord er en ett-roms som ble solgt for 1.850.000 i mars.

mandag 15. august 2011

Bakgårdsfest torsdag 18. august


Styret ønsker å invitere alle i borettslaget til bakgårdsfest.
Vi tenner grillen, og det vil bli servert pølser med tilbehør, snacks og noe søtt. Ta med det du ønsker å drikke på, og eventuelt egen grillmat hvis du vil ha noe annet enn pølser.

Hvor? I bakgården
Hvilken dag? Torsdag 18. august
Hvilket klokkeslett? Kl 18.30



Vi håper på sol, men hvis regnet øser ned prøver vi å få det til en annen dag isteden.

Hilsen styret.

torsdag 14. juli 2011

Status på oppussing av oppganger

Arbeidet med oppussingen har tatt lengre tid enn forutsatt. En grunn til dette, var at leverandøren oppdaget forholdsvis sent at de var i ferd med å gå tom for fliser. Lang leveringstid på fliser førte til at arbeidet i noen uker stoppet helt opp.

Nå er imidlertid alle oppganger flislagt fra topp til bunn! I F mangler det nå bare noen få fliser rett foran kjellerdøren. I E og F gjenstår det å fuge ferdig.

I tillegg er det meningen at leverandøren skal gjennomføre en kontrolluke og rette opp det som ikke er helt 100%. Vi i styret har påpekt en del ting allerede og som vi forventer blir rettet opp i løpet av denne kontrolluken

Først etter dette vil styret kunne gjennomføre en godkjenningsrunde. Dersom vi da fortsatt har ting å bemerke, skal også dette utbedres.

Når alt er ferdig kommer vi til å sette opp nye oppslagstavler som står mer i stil med den nye veggfargen. Det kommer også nye papirbøtter. De er i børstet stål og står også fint til oppgangene.

tirsdag 5. juli 2011

Nye vasketider

Med en ny vaskemaskin på plass, er det nå to vaskemaskiner i hvert vaskeri. Styret har sett at det spesielt på ettermiddagene er vanskelig å få vasketid.

Med to vaskemaskiner pr økt og økter på tre timer rekker man en del vask når en 60 graders vask tar ca en time. Svært få har et behov for så mange vask.

For å bedre utnytte den økte kapasiteten vi fikk med to vaskemaskiner, endres vaskeøktene på ettermiddagen fra tre timer til to timer.

I stedet for å starte kl 16 og 19, vil de nye øktene starte kl 16, 18 og 20.
Endringen gjennomføres fra i dag. Det som før var parkeringsraden på vasketavlen blir nå vasketid fra 20 til 22.

Det er satt opp en egen tavle for parkering av låser som vi ber dere bruke i stedet. Flytt låsen din så snart du har anledning.

Vaskekjelleren

VASKETIDER
Alle dager:0700-1000, 1000-1300,1300-1600, 1600-1800, 1800-2000 og 2000-2200.

RESERVERING
Vasketid reserveres med å henge hengelås med leilighetsnummer på ønsket dato og tidspunkt. Reserveringen gjelder begge vaskemaskinene. Du kan kun reservere et tidspunkt om gangen per leilighet.

Vasketidene må respekteres og man må ikke vaske i andres perioder.

PARKERING
Etter at vasketiden er over, eller du likevel ikke trenger vaskemaskinene, skal låsen henges på parkeringstavlen.

TØRKING
Tørketid og vasketid følger etter hverandre. Du kan bruke tørketrommel en time inn i ny vasketid.

VASKEPOSER
I vaskeriet er det er det vaskeposer. Bruk disse til BH'er og annet tøy som har løse deler som kan falle av og forårsake at maskinene havarer og må reparere.

GJENGLEMT KLÆR
Tøy som ikke hentes vil bli kastet for eksempel ved dugnad eller når det har blitt mye. Sjekk fra tid til annen om noe av ditt tøy ligger i gjenglemt-kurven.

ORDEN
Det er viktig at alle rydder opp etter seg etter å ha benyttet vaskekjelleren, så det fremstår trivelig for de som kommer etterpå.
Ta ut klærne dine når din periode er over, tørk av maskinene hvis du har sølt vaskepulver o.l. og husk å rense lo-filteret hvis du har benyttet tørketrommel. Fei gulv og tørk av benker etter deg hvis det er behov for det. Lukk vinduer hvis de er åpne.

onsdag 29. juni 2011

Brett esker før de kastes i papircontainere

Vi har nå fire containere til å kaste papir, esker og papp i. Selv om vi fikk en ny container nylig, blir alle fort fulle.

Det er en hovedgrunn til dette, og det er at flere kaster HELE esker i containerne. Da tar de veldig stor plass. Esker må brettes sammen før de kastes. Det er ikke noe kjekt når containerne blir stående åpne og papir renner over.

Så derfor; når du kaster pakker fra postordre; brett de sammen!

Hjelp oss med å holde det ryddig :)

tirsdag 28. juni 2011

Nye husordensregler - Bestemmelser om bruk av grill og gass

Styret har tatt inn et nytt avsnitt i husordensreglene. Dette er det nye avsnittet:

GRILLING OG BRUK AV GASS
Av hensyn til brannsikkerheten og av hensyn til naboene er det ikke tillatt med bruk av gass- eller kullgriller på balkongene. Elektriske griller kan derimot brukes på balkongene.
Gasskomfyrer er heller ikke tillatt å benytte i leilighetene av hensyn til brannsikkerheten.


Vi hadde i våres en gjennomgang med Brannetaten om brannsikkerhet i borettslaget. På enkelte områder lå vi bra an, mens på andre områder er det enkelte grep vi bør ta. Et av dem var at vi på dugnaden flyttet papirkassene bort fra veggen. Det andre tiltaket vi gjør nå er å regulere bruk av grilling og gass. Grillen på uteplassen vår må gjerne brukes, men grilling på balkong er heretter kun tillatt dersom man bruker en elektrisk grill.

Med et forbud mot gasskomfyrer, håper vi at vi kommer utviklingen i forkant slik at ingen som pusser opp kjøkkenet skaffer seg en gasskomfyr. Vi opplever bruken av gass som veldig problematisk og ønsker å unngå hele problemstillingen med et forbud mot slike gasskomfyrer.


Her finner du Husordensreglene for borettslaget

lørdag 25. juni 2011

Renteøkning til 3,70%

Fra 06.07.2011 øker renten på lånet til borettslaget med 0,25 prosentpoeng til 3,70%.

Borettslaget har per 30/05-2011 et annuitetslån på kr 11.104.000. Løpetiden er ca 25 år og 9 måneder.

Ny årssum for renter og avdrag er kr 671.310.

Renteoversikten er oppdatert.

mandag 9. mai 2011

Fyll opp containeren! Rydd kjeller og loft!

Containeren kom i dag og står i bakgården frem til torsdag. Bruk anledningen til å tømme boder på kjeller og loft for alt det du ikke lengre bruker.

Noen av beboerne har fått et eget brev fra styret med en oppfordring om å rydde opp. Dette gjelder spesielt for loftsboder hvor det står stablet fra gulv til tak. Vi håper at flest mulig tar denne oppfordringen.

Farlig avfall skal ikke i containeren. Det kan leveres på Shell-stasjonen på Bjølsen. Se tidligere sak om kildesortering.

Merk sykler med navn!

I forbindelse med dugnaden i morgen kommer vi til å flytte sykler som står i sykkelstativene ute og i kjelleren. Merk sykkelen din med leilighetsnummer og navn slik at vi vet at sykkelen brukes.

Det har vært mye inn- og utflyttinger det siste året, slik at vi må ta en sjau nå.

Sykkler som ikke merkes, blir samlet opp og tatt vare på en stund. Etterhvert vil uavhentede sykler bli kastet.

Dugnaden starter kl 18:00 i morgen tirsdag 10. mai.

Tørketrommel i vaskeri I

Det er bestilt service på tørketrommelen i vaskeri I (B-oppgangen).

Inngangsdøren i B er nå i orden

På fredag var det en låsesmed her og fikk ordnet inngangsdøren i B-oppgangen. Det er samtidig bestilt en ny sylinder til døren i C-oppgangen, slik at denne også snart blir bra.

torsdag 21. april 2011

Kort referat fra generalforsamlingen

På generalforsamlingen ble styreleder gjenvalgt som leder for to ny år. Jan-Owe Jensen gikk ut av styret og inn kom Jannicke Klepp Tryggestad som nytt varamedlem.

Det ble orientert om at Andenæs kommer til å gjennomføre reklamasjonsbefaring i mai. Dette gjelder for de 22 leilighetene som meldte fra om skader på undersøkelsen vi hadde i fjor. Det vil komme nærmere informasjon om tidspunkter.

Forslaget om innkjøp av nye vaskemaskiner skapte en del debatt. Generalforsamlingen vedtok å kjøpe inn to nye små industrivaskemaskiner. Styret vil nå innhente nye tilbud.

I forbindelse med vaskemaskinene ble det også diskutert om vi trenger å ha tørkeskapene, siden disse bruker mye strøm og vi har tørketromler. Styret kommer til å diskutere denne saken videre.

mandag 11. april 2011

Generalforsamling 2011

Husk generalforsamling torsdag 14. april kl 18:00 på Bydelens Nærkontor i Drøbakgata 1.

Vi minner om forslaget fra en av beboerne om nye vaskemaskiner.

Husk at du kan gi fullmakt til en annen dersom du ikke kan møte selv.


søndag 10. april 2011

Vårrengjøring på Sagene - husk å flytt bilen

Samferdselsetaten har lagt ut en oversikt over når gatene i Oslo blir rengjort. Nedenfor har vi valgt ut de nærmeste gatene i nabolaget til borettslaget vårt.

Oversikten er basert på planlagt liste pr. 30.03.2011. Sjekk Samferdselsetaten for oppdateringer.

3. mai
Dannevigsveien (N)
Kierschows gate (N)
Maridalsveien* (N)
Stavangergata (N)
Uelands gate** (N)

4. mai
Arendalsgata (N)
Drøbakgata (D)
Kristiansands gate (D)
Mogata (D)
Pontoppidans gate (D)

6. mai
Kongsvingergata (D)
Hortengata (D)

9. mai
Grimstadgata (D)
Sandefjordgata (D)
Stockfleths gate (D)
Thurmanns gate (D)
Tønsberggata (D)

Merk:
* Maridalsveien = Fra Thurmanns gate til Adv. Dehlis plass
** Uelands gate = Fra Griffenfeldts gata (ring 2) til Tåsenveien.
(D) = Rengjøring på dagtid mellom kl. 07.00 og 19.00
(R) = Rengjøring på nattestid mellom kl. 19.00 og 07.00

torsdag 31. mars 2011

A-oppgangen flislagt

Nå er det lagt ferdig med fliser i A-oppgangen fra topp til bunn. Det ser absolutt ut som at det var det riktige valget med fliser. Dette begynner å se bra ut!

Det gjenstår fortsatt noe avsluttende arbeider i A, blant annet skal rekkverket males en siste gang i sort. Man har nå startet opp i B-oppgang og kommet et stykke på vei der.

mandag 28. mars 2011

Kildesortering fra 1. april

Nå starter vi snart med kildesortering. Fra 1. april er det meningen at alle skal bruke blå, grønne og hvite poser til å sortere avfallet.

For de som vil gjøre mer, er det flere steder hvor vi kan kaste glass og metall. Vi har et returpunkt på forsiden av samfunsshuset og et i den andre retningen mot Voldsløkka.

I tillegg kan vi kaste farlig avfall på bensinstasjonen på Bjølsen. Uff har også klesinnsamlingen på disse stedene (bare ikke ved samfunnshuset). Kartet nedenfor viser plasseringene.

Vi har et ønske fra vaktmesteren om å også bruke den miderste søppelcontaieren i søppelboden. Hver helg må han flytte søppel fra en stappfull dunk, til en nesten tom dunk. Ikke verdens trivligste jobb, så det blir nok satt pris på dersom flere kaster søppelet i den miderste dunken.


Vis Kildesortering på Sagene i et større kart

Innkomne forslag til generalforsamlingen

Styret har fått inn et forslag til generalforsamlingen. Forslaget er tatt med inn i innkallingen som kommer snart sammen med årsberetningen. Forslaget lyder slik:


Innkjøp av flere vaskemaskiner
"En av beboerne foreslår at det kjøpes inn en ny vaskemaskin til begge vaskeri, i tillegg til dagens, slik at det blir to vaskemaskiner i hvert vaskeri. Det foreslås innkjøp av to "vanlige" vaskemaskiner, ikke industrivaskemaskiner. "

Forslagsstiller har også sendt en link til en slik vaskemaskin, Miele W3122 NDS.

I fjor innhentet styret tilbud på nye industrivaskemaskiner, men vi kjøpte ikke inn nye fordi vi syns det ble for dyrt. Da fikk vi tilbud på Girbau HS-6008 (tilsvarer de vi har i dag) og en mindre vaskemaskin, JAKO HS-5.1, omtrent tilsvarende den fra Miele som forslagsstiller har pekt på.

En liten oppsummering;
Miele W3122 NDS; kapasitet på 6 kg. Bruker 109 min på 60°C. Pris for to stk ca 14.000 kr.

Girbau HS-6008; kapasitet på 8 kg. Bruker 60 min på 60°C. Pris for to stk ca 75.000 kr.

JAKO HS-5.1; kapasitet på 5,5 kg. Bruker 67 min på 60°C. Pris for to stk ca 38.000 kr.

torsdag 10. mars 2011

Sikringsskap og status på oppussing

Under maling av veggene har de fleste sikringsskapene blitt tettet. Leverandøren skal nå ta grep for å frigjøre dørene på sikringsskapene og eventulet male på nytt. Skapene vil bli låst opp og noen vil stå åpent mens malingen tørker.

De fleste oppganger er nå så og si ferdigmalt. De nærmeste dagene kommer leverandøren til å utbedre en del ting styret har påpekt med jobben som har vært gjort til nå. Etter dette vil man starte med fliser. Trolig i uke slutten av neste uke eller i uke 12.

Det er beregnet to uker per oppgang når legges fliser, og de vil ta en og en oppgang.

Varsel om ordinær generalforsamling

Det vil bli avholdt ordinær generalforsamling 14.04.2011.

I forkant av møte vil andelseierene motta en formell innkalling med informasjon om klokkeslett og hvor møtet skal avholdes.

Forslag som andelseier ønskes behandlet på generalforsamlingen må være styret i hende senest 21.03. 2011.

For å sikre en effektiv og god behandling av saker som ønskes behandlet på generalforsamlingen er det ønskelig at:
- det går klart frem at saken ønskes behandlet på generalforsamlingen,
- forslagstiller formulerer et konkret forslag til vedtak. Dette vil hjelpe generalforsamlingen å behandle og ta stilling til saken.

Forslag sendes til:
Styreleder i Sandefjordgata 3 Brl
Magnus Andersen
Sandefjordgata 3 D
0464 Oslo

eller på e-post til styret.

Sagene - nye Frogner?

I går ble det igjen satt en prisrekord i borettslaget. Denne gangen gjelder det en ett-roms i femte etasje i A. Prisen var 1.850.000 kr!

Det gir en kvadratmeter pris på 51.400 kr. I tillegg kommer en fellesgjeld på ca 110.000 kr.

Noen høyere?

mandag 28. februar 2011

Prisrekord i dag!

Boligprisene i borettslaget har nådd passert det forrige toppunkt som var i 2007. For å understreke dette, ble det i dag solgt en to.roms for 2.250.000 (3.etg uten balkong).
Dette er det høyeste noensinne. Forrige rekord var i august 2009 på kr 2.120.000. Før det var rekorden fra januar 2007 på 2.050.000.

Utvikling i boligprisen pr. 28.02.2011


Grafen over viser prisutviklingen på omsatte leiligheter i borettslaget siden 2004 til i dag. Tallene som er brukt er gjennomsnittspriser per kvartal. Klikk på bildet for å få en større versjon.
Det varierer hvor mange leiligheter som selges i hvert kvartal. I første kvartal 2010 ble det solgt kun en to-roms leilighet. Den gikk ikke for så veldig mye, og dermed ser det ut på grafen som at prisene gikk brått ned og så brått opp igjen.

onsdag 23. februar 2011

Midlertidig parkering forbudt i Mogata

I morgen skal det fjernes is og snø på taket ut mot Mogata. I den forbindelse har Samferdselsetaten satt opp midlertidig skilting om parkering forbudt torsdag kl 07 til 14.

mandag 21. februar 2011

Skiløyper på Voldsløkka

Det er kjørt opp skiløyper på Voldsløkka!

Den er en liten rundløype på ca en kilometer. Denne har to klassisk spor og på innsiden av disse er det også preparert for skøyting.

I tillegg er det en litt større rundløype på ca 1,5 kilometer. Denne har kun to klassisk spor. Den følger mye av den samme traseen som den lille rundløypa.

torsdag 10. februar 2011

Barnevogner i oppgangene

Når man nå etter hvert kommer i gang med å male og legge fliser i oppgangene, så må alle barnevognene bort.

Vi har allerede et punkt i ordensreglene som sier at barnevogner ikke skal stå i oppgangene. Akkurat nå står det flere barnevogner i A- og B-oppgangen. Har man en barnevogn må man enten ta den med inn i leiligheten, eller sette den i egen bod. Dersom det er plass, kan barnevogner plasseres under kjellertrappa.

Barnevogner utgjør en brannrisiko. En ting er at de fort vil blokkere rømningsveier, en annen sak er at de i seg selv vil kunne være en brannfelle dersom de blir påtent. Brann i en barnevogn vil fylle en oppgang med røyk og flammer på svært kort tid.

Men man trenger ikke å vente til oppussingen kommer i gang. De kan godt fjernes med en gang.

Styret har vurdert om vi skulle kjøpe barnevogngarasjer slik Voldsløkka borettslag har gjort, men endte på at vi ikke ønsket dette nå. Dersom andre av beboerne ønsker dette, har man mulighet til å sende inn dette som et forslag i forbindelse med den ordinære generalforsamling til våren.

I en artikkel i Aftenposten er det en video som viser en påtent barnevogn.

søndag 6. februar 2011

Fellesareal er ryddet

Vi har i helgen hatt en liten ryddeaksjon og fjernet diverse gjenstander som har stått i fellesarealet. Savner du noe, ta kontakt med styret snarest.

Vaktmester har nytt telefonnummer

Vaktmesteren vår, Hans Sundby, har fått nytt telefonnummer til bruk ved akutte hendelser. Det nye nummeret er 90 80 67 56.

Han kan kontaktes på 22 23 30 10 ved ordinære henvendelser.


tirsdag 1. februar 2011

Det ble fliser!

I alt møtte 17 eiere og to med fullmakt på den ekstraordinære generalforsamling. Sliping fikk null stemmer, maling fikk to stemmer, mens fliser fikk 17 stemmer.

Foreløpig tar leverandøren sikte på oppstart 14. januar. Nærmere plan og kontrakt vil bli lagd i dagene som kommer.

Generalforsamling gav også styret fullmakt til å foreta låneopptak på inntil en million kroner. Det allerede tatt høyde for et slikt låneopptaket i husleiereguleringen som var fra 01.01.2011.

Når arbeidet starter i hver oppgang må barnevogner parkeres et annet sted. Enten i egen leilighet, i boden, eller under kjellertrappa. Etter gjennomført oppussing vil det ikke være anledning til å ha barnevogner i oppgangen.

lørdag 29. januar 2011

Prøvefelter klare

Vi har åpnet døren i kjelleren mellom C og D, slik at de som bor i C, E og F kan gå gjennom her for å se på prøvefeltene.

Nedenfor vises en serie med bilder. Først et bilde slik det var før, deretter prøven på maling i A, fliser i B og sliping i C.



Før
 
Maling A
 
Fliser B
 
Sliping C


Prøvefeltet for sliping ble ikke helt slik vi hadde håpet. Alle lagene med maling er ikke slipt borte. Meningen var å slipe helt ned til betongen. Det er tidligere fortatt en slik sliping i første etasje i C-oppgangen. Her kan du se hvordan det ser ut der nå.


tirsdag 25. januar 2011

Ekstraordinær generalforsamling

Førstkommende tirsdag 1.februar holder vi en ekstraordinær generalforsamling kl 20.00 på Bydelens Nærkontor i Drøbakgata 1.

I forkant av den ekstraordinære generalforsamlingen, vil det være mulig å besiktige prøver på alternativene i oppgang A, B og C.

Styret vil sørge for tilgang for beboere i oppgang D, E og F. Styret kommer senere tilbake med informasjon om hvordan dette blir gjort mulig.

Under generalforsamlingen vil representanter fra OBOS Prosjekt og Miljømaler'n være tilstede.

fredag 21. januar 2011

Arbeidet med prøvefelter starter på mandag

I dag var Miljømaler’n på en ny befaring. De kommer til å starte opp arbeidet med å lage tre prøvefelter på mandag.

De tre alternativene (maling, sliping eller fliser) vil bli prøvd ut i oppgang A, B og C. Siden dette er et prøvefelt, tas bare deler av oppgangen. For alle alternativene er det snakk om repoet (trappeavsatsen) rett foran loftsdøren og de seks trappetrinnene opp til dette repoet.

Miljømaler’n regner med å være ferdig på onsdag. Mens de holder på vil det ikke være mulig å gå opp på loftet. I oppgangen hvor det skal slipes helt ned, vil det bli en god del støy.

Når arbeidet med prøvefeltene er ferdig, oppfordres alle beboere å ta en titt på dette. Om litt kommer vi til å kalle inn til en ekstraordinær generalforsamling, hvor det vil bli gitt mer informasjon og hvor andelseierne skal stemme over hvilket alternativ vi skal gå for.

lørdag 15. januar 2011

Nytt kontrollskjema for brannsikring ved eierskifte

De som blir nye andelseierer bør være klar over at det i leiligheten skal være en brannslukker og en røykvarseler som er ulevert av borettslaget.

For styret er det viktig å vite at alle har dette utstyret og at det fungerer. Nye eiere blir derfor bedt om å fylle ut et egenkontroll-skjema ved eierskifte.

Kontrollskjema for brannsikring finner du her.

mandag 10. januar 2011

Bestilling av nøkler

Trenger du et ekstra nøkkelsett? Eller mistet en nøkkel?

Leiligheten: Styret har ikke nøkler til leilighetene. For nøkkel til leiligheten må du selv kontakte en nøkkelsliper. Blant annet er det en slik butikk på Storo senteret og rett ved siden av apotektet i Mogata. De øvrige nøklene bestiller du via styret.

Utgangsdør og kjeller: Nøkler til utgangsdør (går også til kjeller og port), får du ved å kontakte styret. For å dekke våre kostnader må du betale 300 kroner når du får nøkkelen.

Vaskeriet: Vaskeri I (oppgang A, B og C) har en egen nøkkel. Styret har noen ekstra nøkler til Vaskeri I på lager. Kontakt styret så får du en raskt! Vaskeri II bruker samme nøkkel som til oppgangene D, E og F.

Postkasse: Hvis du mister postkassenøkkelen er det vanskelig å få en ny. I stedet anbefales det at man skifter ut sylinderen. Lett å gjøre dersom man fortsatt har en nøkkel, langt vanskeligere hvis man ikke kommer inn. Styret bestiller ny sylinderlås fra leverandøren. Fakturaen for sylinderlåsen må du ta selv.

Forøvrig kan det være en god ide når man tar over en leilighet og bytte sylinder på leilighetsdøren og postkassen, slik at bare DU har tilgang.

Oppdatert jan 2013