Vaskeri-booking

mandag 31. desember 2012

Vinter i bakgården


Bakgården i vinterdrakt
 
Slik ser det ut om høsten.

mandag 17. desember 2012

Oppstart av Energiprosjektet

På generalforsamlingen i våres orienterte vi helt kort om våre planer om å etablere en varmepumpe og få gjort noe med radiatoranlegget.

Borettslaget har nå inngått en avtale med OBOS Prosjekt om prosjektledelse for det som vi kaller Energiprosjektet. Det er to hovedmål med dette prosjektet. Det ene er en generell modernisering av varmeanlegget. Her vil man se på ulike tiltak som kan reduserer energiforbruket, og vi håper at en sideeffekt er et lavere støynivå på radiatoranlegget. Det andre hovedmålet er etablering av varmepumpe.

Hensikten med å få etablert en varmepumpe er å få ned strømregningen og samtidig bli litt mer miljøvennlige. Det fins ulike typer varmepumper. Det vi håper på er å kunne bore hull i bakken og utnytte grunnvarmen som er jevn og stabil hele året. I samme runde vil vi også vurdere om vi skal fjerne oljetanken. Det er det aktuelt å gjøre fordi det går mot et forbud for oljefyring og da må den i løpet av noen år fjernes uansett.

Det er mulig å få noe ENØK-støtte til både å etablere varmepumpe og fjerne oljetanken.

OBOS Prosjekt sin prosjektleder heter Anders Haga. Han hjelper oss nå med å få vurdert mulighetene til å bore hull for varmepumpen. Det har vært gjennomført en befaring med et brønnboringsselskap som var veldig positivt. Dette selskapet skal nå samle inn informasjon om hva som ligger av rør og kabler i bakken for å se om det er mulig å la gjennomføre boring.

Hvis utfallet er positivt og det viser seg at boring av hull er mulig, kommer OBOS Prosjekt til å oppdatere en ENØK-analyse som vi har. Det må gjøres for å kunne søke om ENØK-støtte. Deretter vil det bli lagd en oppdragsbeskrivelse og gjennomført en anbudsrunde. Først da vet vi hvor mye dette vil koste. Styret har i budsjettet for 2013 lagd til grunn to millioner kroner i investeringskostnader. Dette vil bli delvis finansiert med egenkapital og delvis med nytt lån. Det er ikke lagt til grunn økte husleiekostnader som følge av dette. Forhåpentligvis skal varmepumpen være selvfinansierende. Det vil si at kostnadene med et eventuelt lån mer enn motsvares av reduserte strømutgifter.

Dersom vi må ta opp et lån, kommer dette opp som en sak på generalforsamlingen eller på en ekstraordinær generalforsamling.

Vi oppdaterer nettsidene med mer informasjon etterhvert som prosjektet går fremover.

søndag 16. desember 2012

Telefonnummer til vaktmester

Fasttelefonen til vaktmesteren er nå koblet ut. Denne var lite i bruk og prisen på fasttelefon økte med 30 % i høst. Vaktmester er som før tilgjengelig på mobil på telefon 90 80 67 56.

Fasttelefonen har inngått i vaktmesterens arbeidsavtale som en del av godtgjørelsen. Borettslaget har nå istedet inngått avtale om å dekke kostnader til et basis internett abonnement.

Kontaktinformasjonen er oppdatert.


torsdag 13. desember 2012

Arbeid i vaskeriet i D

Noen har sikkert allerede merket at det er har blitt en åpning i veggen ved vaskeriet til D, E og F.

Her var det før en dør, og den har lenge vært tettet av en treplate. Helt tett har det ikke vært, men nesten. Vaskeriet skal være en egen branncelle, og da må alle vegger og dører ha en viss evne til å tåle varme og brann. En treplate er i så måte en dårlig løsning.

Treplaten er nå fjernet, det skal settes opp gipsplater og kantene rundt mures igjen.

mandag 10. desember 2012

Sandefjordgata3 på mobil

Viste du at det fins en egen mobil-utgave av bloggen vår? Neste gang du sitter på bussen og surfer på nettet, så stikk innom www.sandefjordgata3.no for å få de siste oppdateringene. Nedenfor er en video som viser hvordan bloggen blir seende ut på mobil.


Vannet stenges onsdag formiddag

På grunn av reperasjon i fyrrommet, vil vannet bli stengt onsdag formiddag fra klokken 09:30. Vannet blir stengt av i cirka en time.

søndag 11. november 2012

Solgt! Tjente 400.000 kr i året

Tidligere i år meldt vi om at en to-roms var blitt solgt for 2.770.000.

Denne uken har det vært solgt to to-roms leiligheter som bekrefter at dette nå er den nye normalprisen. De gikk for henholdsvis 2.700.000 (uten balkong) og 2.760.000 (med balkong).

En av de lykkelige eierne som solgte var Kristoffer. Vi tok en prat med han.

Hadde du trodd at leiligheten kunne bli solgt for så mye?
- Helt ærlig nei. Vi håpet på 2,5 så jeg må si jeg ble veldig overrasket. Må få takke en god megler for en god annonse og gode tips.

Hva var de gode tipsene?
- Interiørtips, råd om hva som burde være med i prospekt og når vi skal ha visning. Megleren var flink til å stille spørsmål om området og om borettslaget. Han satte seg inn i veldig mye og kunne trekke frem det positive ved leiligheten. For eksempel at fyring er inkludert i husleien og at selv om vinduene er fra 1985 så sørger sentralvarmen for at det er varmt.

Du og samboeren har hatt leiligheten i under to år. Kjøpte for 1.930.000 og solgte nå for 2,7 millioner. I gjennomsnitt har dere tjent over 400.000 kroner i året på verdistigningen. Har dere pusset opp mye?
- Ja vi har pusset opp mye og lagd noen bedre løsninger. Vi fjernet et gammelt gardrobeskap på soverommet, la gjennomgående parkett i hele leiligheten, lagt panel i gang og stue, trakk opp alt det elektriske i leiligheten og satt inn dimmere. Og vi har oppgradert baderomsmøblene. Tingene var ikke så dyre men det tok mye tid.

Hva gjør dere nå når dere ikke skal bo i Sandefjordgata lengre?
- Vi flytter til Snarøya, til en tre-roms med balkong. Balkong og utsikt er det vi har savnet mest.


Vi gratulerer med salget og ønsker lykke til videre.

lørdag 3. november 2012

Ingen husleieøkning for 2013

Styret har nå behandlet budsjettet for 2013. Vi gjør som i fjor og lar være å øke husleien. Den beholdes på det nivå den er nå :)


søndag 28. oktober 2012

Høst i bakgården

Bakgården i høstfarger


Sykler fjernet på dugnaden

Fire sykler ble fjernet på dugnaden fra sykkelparkeringen ute. Vi tar vare på dem inntil neste dugnad. Hvis ingen har meldt sitt eierskap til dem innen da, så kaster vi dem i containeren.

torsdag 18. oktober 2012

Våt dugnad gjennomført!

Vi er imponert over at så mange trosset regnværet og var med på å gjennomføre dugnaden :)

Steking av vafler og grilling i regnvær frambrakte minner om våte hytteferier. En takk til alle som deltok!

torsdag 27. september 2012

Dugnad

Torsdag 18. oktober klokken 17:30 har vi dugnad.

Container 
I forbindelse med dugnaden får vi utplassert en container. Den kommer tirsdag 16. og blir hentet fredag 19. Da har du tre kvelder på å tømme boder på loft og kjeller.

I forbindelse med dugnaden kaster vi gjensatte gjenstander i fellesarealene.


MERK SYKLER!
Merk sykler med navn og leilighetsnummer. Både sykler som står i kjelleren og på sykkelparkeringen ute. De syklene som ikke er merket når vi har dugnad, blir fjernet.

Servering
Vi tar en enkel servering med kaffe, drikke og årets siste grilling.

mandag 17. september 2012

Henting av farlig avfall

Mandag neste uke, 24.09.2012, henter Renovasjonsetaten farlig avfall med egen hentebil. Hentebilen vil være i krysset Sandefjordgata/Hortengata kl 17:00 til 17:15.

Benytt anledning nå. Farlig avfall kan ikke kastes i containeren som vi får litt senere i høst når vi har dugnad.

Dette er farlig avfall:
- Rengjøringsmidler
- Maling, lakk, beis, lim
- Batterier
- Små elektrisk avfall som: barbermaskin, fotoapparat, klokker, blinkesko, hårfønere, brødristere, spillkonsoller.
- Lysrør og lyspærer.
- Bilprodukter
- Spraybokser
- Insekt- og ugressmidler
- Løsemidler
- Kvikksølvtermometre

Se en mer utfyllende liste på nettsidene til Renovasjonsetaten.

lørdag 15. september 2012

Varmeanlegget er slått på

I dag har varmeanlegget blitt slått opp. Vi ber alle om å lufte ut radiatorene. Dette for å reduserer støyen og for at alle skal få varme radiatorer. Hvis du ikke har radiatornøkkel så kontakt styret. Det skal være en radiatornøkkel til utlån på oppslagstavlene.

torsdag 16. august 2012

Bakgårdsfest torsdag 23. august

Styret ønsker å invitere alle i borettslaget til bakgårdsfest.

Mens grillen varmes opp, tar vi en velkomstdrink. Vi serverer pølser med tilbehør, snacks og noe søtt. Ta med det du ønsker å drikke på, og eventuelt egen grillmat hvis du vil ha noe annet enn pølser.

Hvor? I bakgården
Hvilken dag? Torsdag 23. august
Hvilket klokkeslett? Kl 18.30

Vi håper på sol, men hvis regnet øser ned prøver vi å få det til en annen dag isteden.
Hilsen styret

tirsdag 7. august 2012

Vaskemaskin virker igjen

Det ble utført service på den lille vaskemaskinen i vaskeri I (A-C) i dag.

torsdag 12. juli 2012

Ryddet fellesarealer


Styret i dag fjernet en del gjenstander som har stått rundt omkring. Vi minner om hva som står i husordensreglene:

"Ingen må sette fra seg sykler, barnevogner, møbler e.l. i oppgang, kjellergang eller utenfor loftsboder.  Kun sykler kan settes under kjellertrappen.  Sykler som parkeres ute må kun settes i sykkelstativet."

Inni mellom ser vi at enkelte gjenstander settes igjen med en lapp påskrevet "la stå" eller "midlertidig". Noen ganger med navn, noen ganger uten. Uansett tilfelle er fortsatt regelen slik at man ikke har anledning til å sette fra seg gjenstander i fellesarealet. Hvis du pusser opp får du finne et annet sted til det. Er boden full, for man vurdere å kaste noe. Stående i fellesarealet er feil løsning. Slike gjenstander med lapp på er ikke fredet og vil også bli fjernet. 

Get (TV og Internett)

Inkludert i felleskostnadene er digital-tv fra Get. Tilbudet omfatter startpakken med en dekoder (Get box Mikro). Startpakken inneholder rundt 30 kanaler og dekoderen gir blant annet mulighet for opptak og programguide en uke frem i tid).

Ønsker du tilgang på flere kanaler må du betale ekstra for dette. Internett er ikke inkludert. For å opprette avtale om Internett må man kontakte Get.

Kundeservice hos Get: 02 123

Jeg skal flytte ut
Spm: Hva skal jeg gjøre med dekoderen fra Get? Skal jeg la denne være igjen i leiligheten?
Svar: Selv om borettslaget har en kollektivavtale med Get, har du har en personlig avtale med Get når det gjelder dekoderen og eventuelle andre tjenester du måtte ha. Ta derfor kontakt med Get og si opp din avtale. Dekoderen må enten leveres inn eller sendes tilbake til Get.

Spm: Hvor kan jeg levere dekoderen?
Svar : Hos Get sine forhandlere kan du bestille tjenester, bytte defekte modem/dekodere samt returnere modem/dekodere med tilbehør. Nærmeste forhandler for oss er Elkjøp på Carl Berner.


Jeg skal flytte inn
Spm: Hvordan får jeg tilgang til digital-tv?
Svar: Du må inngå en avtale med Get for å få utlevert en dekoder. Dette kan du gjøre på Elkjøp på Carl Berner.


onsdag 27. juni 2012

2.250.000 for et ett-roms

Nok en rekord ble satt i går, da en ett-roms i 4 etasje i C ble solgt for 2.250.000. I tillegg fellesgjeld på 119.000. For 36 kvm gir det en kvadratmeterpris på 65.800 kroner.

I arkivet til borettslaget har vi en salgsmelding på denne leiligheten fra august 1992. Da ble den solgt for 230.000 kroner.

torsdag 21. juni 2012

Strømutkobling i F-oppgangen

Mandag 25. juni kobles ut strømmen i F-oppgangen fra 11:00 til 12:30.

Utkoblingen gjøres av Hauge Elektro. Elektriken, Eirik, kan kontakes på 988 03 179.

torsdag 14. juni 2012

Arkitekttegnet leilighet solgt til rekordpris

En av de mer unike leilighetene i borettslaget ble solgt i forrige uke. En to-roms øverst i A. På slutten av 90-tallet ble leiligheten bygd om arkitekt Magne Wiggen som bodde der selv i fem år. Balkonger, utsikt og sol hele døgnet må ha fristet mange. Prisen endte på kr 2.770.000 pluss fellesgjeld kr 173.000.
56. Det høyeste noensinne for en to-roms.

Når det gjelder pris per kvadratmeter ligger fortsatt Ett-roms leilighetene foran. For å understreke dette, ble naboleiligheten solgt denne uken for kr 2.100.000 pluss  fellesgjeld kr  119.000. Det høyeste noensinne for en ett-roms.

Historikken til denne ett-romsen er for øvrig ikke helt ulik det som gjelder hele borettsalget. Den har vært omsatt en del ganger de siste årene, og kan stå som et barometer på utviklingen som har vært siden tusenår-skiftet:
2001: Solgt for 700.000
2002: Solgt for 970.000
2004: Solgt for 980.000
2007: Solgt for 1.660.000
2011: Solgt for 1.850.000
2012: Solgt for 2.100.000

Aftenposten skriver i dag at Sagene er den bydelen med høyest andel innbyggere fra andre fylker.

mandag 4. juni 2012

Fortsatt streik

Nå er containerne våre fulle....

... men normalt vil de ha vært enda fullere, så vi er veldig takknemlige for innsatsen til nå!

Vi må imidlertid be alle om å gjøre en ekstra innsats i dagene som kommer. Da klarer vi å ta å ta unna i enda noen par dager.

Les mer om streiken i Aftenposten: Søppelet flyter i Oslo


Reparasjon i fyrrommet

Det har i dag vært utført en reparasjon i fyrrommet. I den forbindelse ble det ikke varmtvannet stengt en times tid. Etter reparasjonen ble en ventil stående stengt, og enkelte har sikkert merket at det ble lunkent varmtvann.

Etter å ha fått gjenåpnet ventil og kjørt en stund med høyere temperatur på vannet, skal situasjonen nå være normal.

onsdag 30. mai 2012

Søppel blir ikke hentet pga streik

På grunn av streiken i Oslo, vil ikke søppel bli hentet.

Mens streiken pågår må vi derfor ha hjelp av alle sammen for å fortsatt ha rimelig orden.
Kan du redusere din egen mengde avfall for en periode?

Papiravfall blir hentet som vanlig. Papirdunkene skal derfor fortsatt kun brukes til papir.

Plastavfallet kildesorterer du sikkert allerede og putter i blå plastposer når det er rent og tørt. Fortsett med det. Mens streiken pågår skal plastavfall ikke kastes i konteinere. Oppbevar det i egen leilighet eller putt i kjelleren (midlertidig oppbevaringsrom ved A og E, er merket).

Matavfall fryses ned av den enkelte. For de som allerede har full fryser kastes dette fortsatt i de vanlige containere. Bruk dobbel grønn pose, og dobbel knute.

Vi må be alle om å skille det øvrige restavfallet; Det som er rent og tørt, og det som vil lukte. Det som er rent og tørt kan oppbevares i egen leilighet, evt. settes sammen med plastavfallet i kjelleren. Det som vil lukte, håndteres på samme måte som matavfallet.

Glass leveres til gjenvinning ved egen gjenvinningsstasjon. Det fins blant annet en rett ved 7-eleven.

Diverse avfall som gamle ski, lamper, madrasser etc, skal som før ikke hives i søpla. Oppbevar i egen bod frem til dugnaden, eller kjør det bort selv.

For å unngå at andre lemper sin søppel over til oss, låses døren på søppelboden ut mot Mogata.

Tiltakene trer i kraft umiddelbart og varer til streiken er over.

Les også denne artikkelen i Aftenposten om streiken.

torsdag 24. mai 2012

Slått av radiatorvarmen

I går slo vi av radiatoranlegget. Med det været vi har nå, så er det neppe så mange som vil savne det.

tirsdag 10. april 2012

Vårdugnad 19. april

Torsdag 19. april har vi dugnad kl 18.00.

Vi har en del "faste" oppgaver som vi må få gjort:
- bære vekk ting og tang fra loft og kjeller
- luke
- plante blomster
- fylle på med jord og bark

I fjor ryddet vi ut de gamle søpplesjaktene. I år har vi tenkt å male dem slik at de kan brukes til oppbevaring av barnevogner. Har du lyst til å male?


MERK SYKLER!
Merk sykler med navn og leilighetsnummer. Både sykler som står i kjelleren og på sykkelparkeringen ute. De syklene som ikke er merket når vi har dugnad, blir fjernet.

ContainerContainer kommer til en dag før dugnaden og blir hentet på fredag.

ServeringVi griller pølser og skyller ned med en kald øl eller brus :)

Vi sees!

lørdag 25. februar 2012

Varsel om ordinær generalforsamling

Det vil bli avholdt ordinær generalforsamling 24.04.2012.

I forkant av møte vil andelseierene motta en formell innkalling med informasjon om klokkeslett og hvor møtet skal avholdes.

Forslag som andelseier ønskes behandlet på generalforsamlingen må være styret i hende senest 16.03. 2012.

I fjor ble det foreslått å kjøpe en ekstra vaskemaskin til hvert vaskeri, og dette ble vedtatt av generalforsamlingen. Har du et forslag som kan bedre hverdagen?
For å sikre en effektiv og god behandling av saker som ønskes behandlet på generalforsamlingen er det ønskelig at:
- det går klart frem at saken ønskes behandlet på generalforsamlingen,
- forslagstiller formulerer et konkret forslag til vedtak. Dette vil hjelpe generalforsamlingen å behandle og ta stilling til saken.

Forslag sendes til:
Styreleder i Sandefjordgata 3 Brl
Magnus Andersen
Sandefjordgata 3 D
0464 Oslo

eller på e-post til styret

tirsdag 21. februar 2012

Oppfordring fra politiet: lever anmeldelse

En patrulje fra Grønland politistasjon har vært på befaring i kveld og tatt bilder og avhørt vitner.  De oppfordrer alle som er fornærmet i saken om å levere en anmeldelse dersom man har mistet verdier.

Politibetjentene oppfordret om å levere anmeldelsen til Sentrum politistasjon.
Dersom boden kun er brutt opp og ikke noe av verdi er tatt, trenger du ikke å levere anmeldelse.

Innbrudd i kjellerboder

I løpet av natten har 14 av kjellerbodene blitt åpnet personer med uærlige hensikter. Det virker som at den eller de det gjelder har kommet seg ned i kjelleren via D-oppgangen. Kjellerdøren i D har et hakk ved låsen og det kan virke som at denne har blitt dirket opp. Døren er forøvrig hel og låsen fungerer fortsatt fint.

Bodene det gjelder ligger fra D til F. Merkingene på dørene er ikke alltid helt klar, man vi regner med at det gjelder bodene til disse leilighetene: 114, 115, 116, 117, 214, 215, 310, 314, 315, 317, 414, 511, 513 og 514.

Som sagt er merkingen ikke helt til å stole på, så selv om ikke din leilighet er nevnt bør du ta en kontroll.

Styret har sendt SMS/e-post til eierne av bodene det gjelder og sagt fra at de må selv sikre boden.

Vi vet foreløpig ikke noe om hva som eventuelt er tatt utover noe verktøy i den ene boden. Det ligger igjen noe i alle bodene og i noen av bodene står det fortsatt igjen sykler og ski.

Låsene til bodene er klippet over, men i de fleste tilfellene er selve beslaget fjernet. Store, kraftige beslag og tilsvarende hengelåser ser ikke ut til å hjelpe. Det kan nok tenkes at det er like greit med en relativt enkel lås. En teori kan jo være at en stor og kraftig lås er et signal om at her er det noe verdifullt.

Verdisaker må uansett aldri oppbevares i kjelleren.

De som har opplevd å få noe stjålet, må ta det opp med eget forsikringsselskap på innboforsikringen.