Vaskeri-booking

tirsdag 24. november 2015

Elkjel tilbake i drift

Vi har i noen timer nå hatt varierende drift i fyrrommet. Tidvis uten noe varme og en periode var oljekjelen i gang. Nå har man imidlertid fått gjort seg ferdig for i kveld og den elkjelen er tilbake i drift.

Det kan fortsatt gå litt tid før varmtvannet er like varmt som vanlig men dette vil bli bedre utover kvelden.

Kaldt varmtvann og kalde radiatorer

Det har vært litt utfordringer i dag med varmeproduksjonen i fyrrommet. Vi har straks i gang i oljefyren og da vil temperaturen komme tilbake.

mandag 2. november 2015

Husleieøkning på kun 3 % fra 1. januar

Styret har behandlet budsjettet for 2016 og har besluttet en husleieøkning på 3 %.

Styret har tidligere for eksempel på generalforsamlingen varslet om at på grunn av forventingene til takrehabilitering, ville medført en økning på 6 % i 2016. Når det nå bare bli 3 % skyldes det en bedre øknomisk situasjon enn antatt.

Renten synker til 2,40 %

Fra 06.11.2015 synker renten på lånet til borettslaget med 0,25 prosentpoeng til 2,40 %.

Renteoversikten er oppdatert. 

Ny lås til vaskeri I

Begge dørene inn til vaskeri I for A til C, har nå fått ny lås. For å komme inn i vaskeri må du nå bruke den ordinære nøkkelen til utgangsdørene. Den tidligere vaskerinøkkelen kan du nå kaste.

mandag 21. september 2015

Dugnad - Tirsdag 29. sept klokken 17:30


I forbindelse med dugnaden kaster vi gjensatte gjenstander i fellesarealene og tømmer gjenglemt kurven i vaskeriene.

MERK SYKLER!
Merk sykler med navn og leilighetsnummer. Både sykler som står i kjelleren og på sykkelparkeringen ute. De syklene som ikke er merket når vi har dugnad, blir fjernet.

Skrotinnsamling
Det blir skrotinnsamling på torsdag 1.okt. Fra og med mandag 28. sept kan man sette ut det man vil ha kastet. Skrotes settes på den lille gressplenen nærmest E-oppgangen.

Servering
Vi griller pølser og skyller ned med en kald øl eller brus :)

Vi sees!

tirsdag 15. september 2015

Varmeanlegget er slått på - luft ut radiator

I kveld har vi startet opp varmeanlegget.

I den anledning må alle lufte ut radiatoren sin. Vi ber om at alle gjør dette nå med en gang. Erfaringsmessig tar det svært lang tid før alle har fått gjort dette.


Her kan du lese mer om å lufte ut radaitoren. For å lufte ut trenger du en radiatornøkkel. En slik kan kjøpes hos Clas Ohlson. Styret deler ikke ut disse lengre.


Når vi starter opp anlegget er det alltid mye luft i rørene. De som bor lengst unna fyrrommet og øverst i gården er avhengig av at trykket i anlegget er høyt nok til at de får varmtvann til sine radiatorer. Når hver enkelt lufter ut radiatoren synker trykket, og dermed forsvinner varmen  fra de som bor høyest.

Nå i starten øker sjekker vi trykket daglig og øker det opp igjen dersom det har falt. Men vi kan ikke ha dette som en daglig rutine. Derfor ber vi om at alle lufter ut radiatoren sin nå. Dersom man ikke syns man har behov for radiatorvarmen ennå, så kan man bare stille termostaten på null etter å ha luftet ut.

Et vanlig spørsmål vi får er at min radiator er bare lunken. Temperaturen på varmtvannet som sirkulerer i anlegget er bare på 40 grader, så det er naturlig å oppleve dette som lunkent.

søndag 13. september 2015

Ny normal for boligprisene: 3 millioner

I sommer ble det i to uker etter hverandre solgt to 2-roms leiligheter for henholdsvis 3.060' og 3.050' pluss fellesgjeld. Så da er vel den nye normaleprisen for en to-roms leilighet minst tre millioner. Vi gratulerer eierne, både nye og gamle.

Ny rekord har det foreløpig ikke blitt. Rekorden ble satt i mai i fjor og er 3.065'. Det var også en 2-roms men den var blitt ombygd til en 3-roms.

mandag 3. august 2015

Varmtvannet tilbake

Vi trengte en ny sirkulasjonspumpe og denne ble installert i dag. Når går varmtvannet rundt igjen og temperaturen er tilbake. Det er nå også fullt nivå på varmvannsberederne, så det er ingen risiko for at vi går tom for varmtvann under dusjen.

søndag 2. august 2015

Fortsatt problemer med varmtvannet

Vartmtvannet er veldig ustabilt og vil fortsett med dette til i morgen. Det er en lekkasje ved en sirkulasjonspumpene og i tillegg slår motorvernet ut rett som det er slik at pumpen ikke går.

Vi får restartet pumpen og da går tempaturen opp, men vi har da erfart i løpet av ettermidagen av den kan slå seg av igjen etter kort tid.

Rørlegger har vært her i dag og vil komme tilbake i morgen for å ordne lekkasjen. I tilegg trenger vi en elektriker for å se på motorvernet.

Mangler kaldtvann

Det er ett nytt problem med fyrrommet, slik at vi nå ikke har full temperatur på varmtvannet. Problemmet forventes løst i løpet av dagen.

tirsdag 14. juli 2015

Renten synker til 2,65 %

Fra 10.08.2015 synker renten på lånet til borettslaget med 0,25 prosentpoeng til 2,65 %.


Renteoversikten er oppdatert.

torsdag 9. juli 2015

Vannlekkasje tettet

I går ettermiddag ble det oppdaget en ganske stor lekkasje i fyrrommet. Via Vaktmester Andersen fikk vi tak i en rørlegger som kom raskt til stedet. Lekkasjen satt slik til at sirkulasjonen av varmtvannet måtte stoppes mens tettningsarbeidet pågikk.

Da varmtvannet ble satt i gang igjen, oppstod det en lekkasje et annet sted i fyrrommet. Dette var et rør med en gammel skade som ville ha blitt lekk før eller siden, men det tålte nok ikke påkjenningen fra at ventilene for en periode ble stengt. Dermed tok rettingen litt lengre tid.

Den siste lekkasjen ble kun midlertidig utbedret i går men varmtvannet kunne igjen sirkulere. Det ble ordnet permanent i dag.

onsdag 8. juli 2015

Akutt vannlekkasje - varmtvannet er stengt

Vi har i ettermiddag fått en akutt vannlekkasje i fyrrommet. Rørlegger er på stedet og har stengt av varmtvannet. Ny oppdatering kommer.

mandag 1. juni 2015

Loftsdør i D forsøkt åpnet

I kveld har vi hatt en låssmed på besøk. Loftsdøren i D lot seg ikke åpne og det var merker på låsen og karmen som tyder på at noen har prøvd å ta seg inn.

Det virker ikke som at forsøket var vellykket. Alle bodene ser ut til å være i godt behold.

Låsen fungerer igjen men er noe medtatt og tyngre å åpne.

mandag 25. mai 2015

Miljøhuset på plass

Borettslaget har nå fått et eget miljøhus for papir. 

Lokket på de fire gamle containerne er tatt av og plassert i miljøhuset. Her kastes papp, papir og kartong.

Med det gamle opplegget opplevde vi mer enn en gang at esker ble kastet hele i containerne. Da ble de fort overfulle og lokkene stod ofte åpne med papir utenfor som resultat. Det var også verdt å merke seg at containeren som hadde låst lokk men med et innkast i lokket, ble benyttet i langt mindre grad. I praksis hadde vi bare tre kasser. Skal du kaste esker må du sørge for å brette de sammen.

Vi hadde et rotteproblem i fjor høst og det ble observert at en rotte gikk inn i en av papircontainerne. Det er et hull i bunn for at vann skal kunne renne ut og her kunne rotte gå inn og finne papir til bolet sitt. Miljøhuset har en stålplate i bunnen.

Miljøhuset er kjøpt brukt fra at sameie på Korsvoll. Et nytt hus koster rundt 40 000 kroner, men vi fikk det for 10 000.

Vi håper at dette fører til enda bedre orden og renhold i borettslaget og kanskje at det blir kastet enda mer papir? 

Sykkeltyveri?

På lørdag oppdaget vi en avkappet sykkellås i bakgården.

Sykler som står ute er spesielt utsatt for tyveri. Bruk to låser som er FG-godkjente og ta med deg sykkelsetet inn.

Det gis mange råd på sykkeltyveri.no om hvordan du kan sikre sykkelen din, og en oversikt over FG-godkjente låser finner du her.

torsdag 7. mai 2015

Hobbyrommet i A

Hobbyrommet i A fremstår nå som mer lyst og innbydende å være i enn tidligere. Styremedlem Mario tok en kveld med sparkling og annet grunnarbeid, resten av styret malte det første strøket av tak og vegger, og på dugnaden malte en ivrig gjeng beboere det andre strøket. Takk for godt oppmøte på dugnaden!

Hobbyrommet i A

På hobbyrommene er det en stor arbeidsbenk med en skrustikke, et smørebord for ski, et mekkestativ for sykkel og to mindre arbeidsbord.

Her kan man gjøre det meste som man ikke har lyst til å gjøre i egen leilighet.

Hobbyrommet i A finner man slik; ned kjellertrappa i A, til venstre og så første dør til høyre*. Denne døren er merket "Til hobbyrom". Deretter gjennom døren på venstre som er merket "Hobbyrom".

*Denne døren krever at man har nøkkelen til vaskeri. Kontakt styret dersom du mangler en slik nøkkel.

torsdag 23. april 2015

Dugnad

Onsdag 6. mai er det klart for årets første dugnad.

MERK SYKLER!
Merk sykler med navn og leilighetsnummer. Både sykler som står i kjelleren og på sykkelparkeringen ute. De syklene som ikke er merket når vi har dugnad, blir fjernet.

Skrotinnsamling
Det blir skrotinnsamling på fredag 8. mai. Fra og med tirsdag 5. mai kan man sette ut det man vil ha kastet. Skrotes settes på den lille gressplenen nærmest E-oppgangen.

Servering
Vi griller pølser og skyller ned med en kald øl eller brus :)

Vi sees!

- Styret 23/04-15

Generalforsamling 2015

Når: Torsdag 30.04.2015 kl. 18:00
Hvor: Drøbakgata 1, lokalene til Saiff. Se kart


Registeringsblankett & Fullmakt
Ta med utfylt registeringsblankett fra årsmeldingen. Dersom andelseieren ønsker det, kan det gis fullmakt til en annen som møter istedet for andelseieren og stemmer på vegne av andelseieren. Dette gjør man også på registeringsblanketten. Mer om fullmakt og kopi av registeringsblanketten her.


Vi serverer noe å spise og drikke

-    Styret 23.04.2015

onsdag 18. mars 2015

Ett-roms 400 000 kr over prisantydning

Prisantydningen var 2,2 millioner men prisen endte på 2,6 millioner. Det kan neppe skyldes på at det var en lokkepris heller. Forrige rekordnotering var 2,3 mill i juni i fjor. Siden da har det bare vært to andre ett-roms som har blitt solgt. En til 2 130' i september og en for 1 990 000 kroner i januar i år.

Krokusen blomster

Flere har sikkert lagt merke til at det nå har begynt å sprie og gro i bedene. Disse krokusene strålte i sola på søndag.

torsdag 5. februar 2015

Renten synker til 2,90 %

Fra 24.02.2015 synker renten på lånet til borettslaget med 0,45 prosentpoeng til 2,90 %.


Renteoversikten er oppdatert.

tirsdag 20. januar 2015

Varsel om ordinær generalforsamling 2015

Det vil bli avholdt ordinær generalforsamling 30.04.2015.

I forkant av møte vil andelseierene motta en formell innkalling med informasjon om klokkeslett og hvor møtet skal avholdes.

Forslag som andelseier ønskes behandlet på generalforsamlingen må være styret i hende senest 01.03.2015.

Har du et forslag som kan bedre hverdagen?

For å sikre en effektiv og god behandling av saker som ønskes behandlet på generalforsamlingen er det ønskelig at:
- det går klart frem at saken ønskes behandlet på generalforsamlingen,
- forslagstiller formulerer et konkret forslag til vedtak. Dette vil hjelpe generalforsamlingen å behandle og ta stilling til saken.

Forslag sendes til:
Styreleder i Sandefjordgata 3 Brl
Magnus Andersen
Sandefjordgata 3 D
0464 Oslo

eller på e-post til styret