Containeren

Containeren leveres på mandag 4. mai.
Hentes på onsdag 6. mai.

Bruk anledningen, tøm kjeller og loft!

Fakturaadressen til borettslaget

Fakturar bees sendt til:
Sandefjordgata 3 Borettslag, snr 5295
C/O Obos Eindomsforvaltning AS
Postboks 6668 St. Olavs Plass
0129 OSLO

Selskapsnummeret er veldig viktig å få med. Vi har erfaring med at de gangene det ikke er med, så tar det lang tid før borettslaget mottar fakturaen. Husk at OBOS forvalter mer enn 1400 boligselskaper. Det er også flere borettslag heter omtrent det samme som oss.

OBOS har elektronisk fakturabehandling via Contempus.Invoice.

Sykler må merkes!

I forbindelse med dugnaden tar vi en ny sjau på sykler.
Sykler som ikke er merket med navn og leilighetsnummer vil bli ryddet bort.

Vi har også en del sykler omkring som fortsatt har merkingen fra i fjor. Med andre ord ikke brukt på et år! De vil vi også rydde vekk, slik at sykkelparkeringen kan brukes av de som har aktivt forhold til sykkelen sin.

Dette gjelder både sykler ute og under kjellertrappene.

Dugnad

Vårens dugnad finner sted mandag 4. mai klokken 17:30.

Vi skal:
- sette frem hagemøblementet
- klippe busker og hekker
- bære vekk ting og tang fra loft og kjeller
- luke
- plante blomster
- fylle på med jord og bark

Og ikke minst skal vi ha bursdagskake!
Borettslaget fyller 70 år!

Ellers blir det også pølser, brus og øl!

Container kommer, men ikke kast spesialavfall her.

Vi sees!

Tenk energi og miljø – velg tørketrommel

I vaskeriene kan beboerne velge fritt mellom om man vil bruke tørkeskapet eller tørketrommelen. I forhold til energi og miljø er det tørketrommelen som peker seg ut som det beste alternativet.
Grunnen til dette er at tørkeskapene er svært mye mer energikrevende. En omgang med tørkeskapene krever fort flere titalls ganger mer strøm enn tørketromlene.

Teknisk

Motoren på tørkeskapet har en effekt på henholdsvis 15.000 watt i vaskeri 1 og 10.000 watt i vaskeri 2. Tørketrommelen har en effekt på kun 590 watt, omtrent det samme som en hårtørker.
Hvor lenge klærne tørkes og hvilken styrke som brukes påvirker totalforbruket. Vår erfaring tilsier gjerne at når tørkeskapene brukes, stilles de inn på maks styrke for lengst mulig tid (to timer). Til sammenligning tørker tørketrommelen klær som tilsvarer to vaskemaskiner helt tørt på tjue minutter på maks styrke. Dette er gjengitt i tabellen nedenfor.

		Varighet på tørking		Styrke på motor	Strømforbruk per tørking	Pris per tørk*
Tørkeskap vaskeri 1		2 timer		15.000 watt	30 kwh	Ca 21 kr
Tørkeskap vaskeri 2		2 timer		10.000 watt	20 kwh	Ca 14 kr
Tørketrommel		20 min.		590 watt	0,2 kwh	Ca 14 øre

*Basert på 70 øre per kWh.
Tørkeskapet i vaskeri 1 og 2 bruker altså henholdsvis 150 og 100 ganger mer strøm per tørk i forhold til tørketrommelen!

Oppsummering:

Tørketrommel	Tørkeskap

Nytt vaskefirma i gang

Vi har nå fått på plass det nye vaskefirmaet. Det er Royal Renhold. Royal vant vår tilbudsrunde hvor i alt fem firmaer var inne. De vant både på pris og på referanser. Royal er et middelsstort vaskefirma med over 50 mill i omsetning og over 200 ansatte. De har vært i bransjen siden 1976.

De kommer til å vaske trapper og vaskeriene en gang i uken. En gang i måneden blir matter foran leilighetene ristet samt at det blir vasket under mattene.

I trappene sitter nå møkk samlet over lengre tid. Vi har ikke bestilt noen hovedrengjøring av trappene. Det at et nytt vaskefirma nå tar over, betyr derfor ikke at trappene vil bli skinnende rene med det første. Det kan derfor være vanskelig å vurdere kvaliteten på vaskingen. Eventuelle kommentarer/merknader til vaskningen tas opp med styret.

Utvikling i boligprisen

Grafen over viser prisutviklingen på omsatte leiligheter siden 2004. Tallene som er brukt er gjennomsnittspriser per kvartal. Klikk på bildet for å få en større versjon.

Grafen viser en veldig nedgang i første kvartal 2005 for to-roms. Tallene bak viser at det ble omsatt tre leiligheter for hhv 995', 1435' og 1150'. Snitt på ca 1200'. Hva som var bakgrunnen for den veldig forskjellen i salgssum vet vi ikke. Det som kan bety mye for prisen hos oss er betyr kan ha betydning for prisen er blant annet hvilken etasje leiligheten ligger i, om det er balkong eller ikke og naturligvis standarden. Statistikken forteller oss ikke noe om dette.

Vi kan imidlertid se hva som har vært trenden de siste årene. Selv om ett-roms leiligheten i første kvartal i år fortsatt ned så endte to-roms leilighetene noe opp.

Høyeste pris på en to-roms var i februar 2007 da en leilighet ble solgt for 2.050'.
Tilsvarende for ett-roms var i august 2007 som gikk for 1660'.