Høstdugnad

Velkommen til høstdugnad onsdag 2. oktober  kl 17.30.

I forbindelse med dugnaden kaster vi gjensatte gjenstander i fellesarealene og tømmer gjenglemt kurven i vaskeriene.

MERK SYKLER!
Merk sykler med navn og leilighetsnummer. Både sykler som står i kjelleren og på sykkelparkeringen ute. De syklene som ikke er merket når vi har dugnad, blir fjernet.

Skrotinnsamling
Det blir skrotinnsamling på torsdag 3. oktober. Fra og med lørdag 28. september kan man sette ut det man vil ha kastet. Skrotet settes på den lille gressplenen nærmest E-oppgangen. Erfaringsmessig blir det mye skrot, så start med å legge det som skal kastes lengst mulig inn.


Servering
Vi griller pølser og skyller ned med en kald øl eller brus :)


Vi sees!

Endrede vasketider og forenklet booking

For økt fleksibilitet og forenkling av bookingen, er vasketidene endret. Alle reservasjoner varer nå i to timer og den første starter klokken seks.

På booking sidene våre trenger du ikke lengre å velge mellom "kort" eller "lang" vasketid.

Når du nå skal booke vasketid, velger du først riktig vaskeri, og så velger du dag og ledig tid.

En endring til, er at vi nå kun viser de ledige starttidene slik at det blir enda enklere å få oversikt over ledige tidspunkter.

Vi minner ellers om vaskereglene.

Booking av vasketid gjør du her.

Problemer med rotter og lukt

Siden vi i sommer fortalte om problemer med rotter i søppelskuret, er mange tiltak blitt gjennomført. Blant annet ble det tidlig plassert ut rottefeller og åtestasjoner. Åtestasjonene virker over tid, mens fellene virker mye mer direkte. Nå ser vi at begge deler har hatt effekt på bestanden. 

I alt har 12 rotter blitt tatt i rottefeller, minst en rotte har blitt tatt av en nabokatt og to rotter har dødd på grunn av åtestasjonene.

Søppelskuret har blitt ryddet flere ganger, loftet over søppelskuret er ryddet ut og hageboden er ryddet nesten helt ut, slik at tidligere gjemmeplaser for rottene ikke lengre er så attraktive. 

Inne i søppelskuret er alle tre containere byttet ut. Den ene manglet en bunnpropp, noe som gjorde at rottene kunne klatre inn fra bakkenivå, og alle tre manglet lokk. Alle har nå lokk, og lokket er stilt opp mot veggen mot naboen, slik at søppelposene ikke havner så raskt på bakken. 

Det er nå noe tid siden en rotte gikk siste i en av rottefellene, og inne i søppelskuret ser vi nå mye mindre tegn på rotter enn for bare en måned siden. Likevel lukter det fortsatt mye. Dette kan skyldes materiell som ligger i kledningen til søppelskuret, tidligere rottelort og urin, men det skyldes også dårlig søppelhåndtering fra vår side. 

Alle de tre containerne, som altså var nye for forholdsvis kort tid siden, er nå tilgriset og det lukter. Det er primært matposer med dryppende innhold og poser som havner på bakken som er årsaken til dette. 

Styret tror det er nødvendig å gjøre noe mer permanent med vår søppelhåndtering. Styret har innhentet tilbud på nedgravde container-løsninger. Dette er veldig gode løsninger med tanke på renhold, orden, lukt og skadedyr men de er dyre å etablere. Derfor ønsker vi første omgang å prøve noe enklere og billigere. 

I Mogata 3, vis-à-vis vår søppelskuret vårt i dag, har de en helt åpen løsning. Vi tror det er en ide også for oss. Rett og slett ha containere litt bedre tilgjengelig. Styret ser for seg at søppelskuret rives helt eller delvis slik at det blir en mer åpen løsning. Det vil gi rottene færre steder å gjemme seg, det vil bli lettere å kaste riktig, og det blir mer åpent og bedre plass i gjennomgangen til Mogata.

Status på tak-prosjektet

Styret jobber fortsatt med å undersøke mulighetene for å få bygget ut leiligheter på loftet. Etter at dette ble vedtatt med stort flertall på den siste generalforsamlingen i høst, fikk prosjektet et tilbakeslag da utbyggeren valgte å trekke seg. 

I løpet av de siste året har vi hatt dialog med tre mulig utbyggere. Vi opplever at det fortsatt er interesse, men også at plan- og bygningsetaten har blitt noe strengere på hva som godtas. Derfor er det blitt viktigere å finne en interessent som har en god helhetstilnærming. 

I den siste tiden har styret selv kjørt prosessen uten unødvendig bistand fra OBOS prosjekt. Det er viktig for styret at vi har et bevist forhold til hva som vi bruker konsulenttimer på, og hva som vi kan gjøre på egen hånd slik at kostnadene holdes nede. 

I mellomtiden sikrer vi også at det gamle taket holder enda en stund. I august fikk vi utført flere mindre reparasjons- og sikringsarbeidet på taket, slik at det skal holde gjennom enda en sesong med høst- og vinter vær.

Varmeanlegget er slått på - luft ut radiator

I dag startet vi opp varmeanlegget. I den anledning må alle lufte ut radiatoren sin.

Vi ber om at alle gjør dette nå med en gang. Erfaringsmessig tar det svært lang tid før alle har fått gjort dette, og det er uheldig fordi vi må øke trykket etterhvert som folk lufter ut. Vi vil gjerne få det overstått så raskt som mulig.


Slik lufter man ut

Her kan du lese mer om å lufte ut radaitoren. For å lufte ut trenger du en radiatornøkkel. En slik kan kjøpes hos Clas Ohlson. Styret deler ikke ut disse.

Hvorfor man må lufte ut
Når vi starter opp anlegget er det alltid mye luft i rørene. De som bor lengst unna fyrrommet og øverst i gården er avhengig av at trykket i anlegget er høyt nok til at de får varmtvann til sine radiatorer. Når hver enkelt lufter ut radiatoren synker trykket, og dermed forsvinner varmen  fra de som bor høyest.

Luft ut selv om du ikke trenger varme ennå
Nå i starten øker sjekker vi trykket jevnlig og øker det opp igjen dersom det har falt. Men vi kan ikke ha dette som en daglig rutine gjennom hele fyringssesongen. Derfor ber vi om at alle lufter ut radiatoren sin nå. Dersom man ikke syns man har behov for radiatorvarmen ennå, så kan man bare stille termostaten på null etter å ha luftet ut.

Ved å lufte ut sørger du også får at radiatoren er full av vannet. Uten vann kan det lettere bli rust i radiatoren, og da må du bekoste en ny radiator.

Min radiator er ikke varm

Et vanlig spørsmål vi hvorfor min radiator bare er lunken. Temperaturen på varmtvannet som sirkulerer i anlegget er bare på 40 grader, så det er naturlig å oppleve dette som lunkent.

Renteoppgang på 0,15 %

Fra 1. september 2019 har renten på borettslagets lån økt med 0,15 prosentpoent til 2,80 %.

I styrets langstidsbudsjett har man hensyntatt en årsrente i 2019 på 2,75 %, så dette får ikke noen umiddelbare konsekvenser på felleskostnadene. 

Renteoversikten er oppdatert.